上海楼盘扎堆入市量价均处高位

2019-08-16 19:45:05 来源: 黔南州信息港

  中证讯 在连续两周楼盘扎堆入市和推新的拉动下,上周上海全市商品住宅成交继续保持高位,达到18.56万平方米,均价达到24648元/平方米。截至27日,5月楼市成交面积已经突破67万平方米,全月成交有望创下近一年来的新高。 据金丰易居 ;佑威联合研究中心提供的显示,上周(5月21日-5月27日)上周上海市商品住宅成交面积为18.56万平方米,环比前周上涨27.0 %,商品住宅成交均价为24648元/平方米,环比前周上涨15.95%。 上周上海市商品住宅新增供应面积为 .78万平方米,环比前周上涨5 .20%。上周获取预售证的商品住宅项目共14个,其中,中海紫御豪庭9.79万平方米、 张江国际豪庭4.22万平方米和金地天境城 .97万平方米排列前三。 佑威机构执行董事黄志坚表示,上周商品住宅成交出现了反弹,量价齐升,18.56万平方米的成交量比年化周均1 .59万方的成交量高出了 6.57%,也高于今年5月周平均17.46万方的成交量,在持续的调控中,还算是比较好的成交量。 上周商品住宅成交均价大幅上扬了15.95%,黄志坚表示,主要原因还是成交的结构性原因所致。均价4万元以上的商品住宅成交2.46万平方米,带动了商品住宅总体成交均价的上扬。 从成交面积前10名看,第1名的成交量81 平方米,没有过1万平方米,而第10名的成交量仅为 0 6平方米。黄志坚表示,各价位段的项目成交相对都不集中,成交比较散,没有出现成交量很集中的项目。 业内人士称,按惯例,6月中下旬就将进入梅雨季节,楼市也会因此转入传统淡季,开发商不抓住目前机会回款,否则销售压力更大。

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